İngiltere, son yılların en ciddi konut krizini yaşıyor. Londra’da kiralar yıllık %11,6 oranında artarken, ortalama kira £2,736’ya ulaştı. Artan maliyetler, yaklaşık 12.000 evsizin sokakta yaşamasına neden oldu. London Councils ( Londra Belediyesi), geçici konaklamada 183.000 kişinin barındığını bildiriyor. Hükümetin Renters’ Rights Bill tasarısı, gerekçesiz tahliyeleri kaldırmayı hedeflese de uygulama süreci gecikiyor. Uzmanlara göre bu tablo, sistemsel bir konut erişilebilirliği krizi.
Kiralarda Rekor Artış
İngiltere genelinde kiralar son bir yılda tarihi artışlar yaşadı. Guardian’ın aktardığına göre ülke genelinde ortalama özel kiralar rekor seviyelere ulaştı; ortalama kira artık çalışanların maaşlarının %44’ünü oluşturuyor. Londra’da ortalama aylık kira £2,736, ülke ortalaması ise £1,385 civarında.
İngiltere Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) verileri Kasım 2024’e kadarki 12 ayda kiraların %9,3 arttığını bildirdi. Londra’daki artış oranı ise %11,6 ile ülke ortalamasının üzerinde.
Financial Times, kiracı hanelerin gelirlerinin %36,3’ünü kiraya harcadığını belirtiyor. Bu oran bir yıl önce %33,1 idi. ONS verilerine göre Eylül 2025 itibarıyla Birleşik Krallık genelinde ortalama aylık kira £1,354’e yükseldi.
Evsizlikte Endişe Verici Yükseliş
Guardian’ın verilerine göre 2023/24 döneminde Londra’da sokakta yaşayan yaklaşık 12.000 kişi tespit edildi. Bunların 7.974’ü ilk kez evsiz kaldı; bu oran bir önceki yıla göre %25 artış anlamına geliyor.
2024 sonbaharı itibarıyla sürekli sokakta kalanların sayısı 681, bu da %42’lik bir yıllık artışa denk geliyor.
İngiltere genelinde hükümetin son sayımına göre 2023 sonbaharında tek gecede sokakta yaşayan kişi sayısı 3.898 idi; bu da %27’lik bir artış demek. Parlamento Kütüphanesi verileri 2024 sonbaharında bu sayının 4.667’ye yükseldiğini ve toplamın %28’inin Londra’da bulunduğunu bildiriyor.
Geçici Konaklama Sistemi Zorlanıyor
London Councils’ın açıklamasına göre, şu anda Londra’da 183.000’den fazla kişi geçici konaklama yerlerinde yaşıyor yani kentteki her 50 kişiden biri evsiz. Artan talep nedeniyle belediyeler hizmet bütçelerini aşmış durumda.
Guardian, bazı yerel yönetimlerin yüzlerce aileyi 24 saat içinde Londra dışındaki konutlara taşımaya başladığını aktardı.
Yasalar ve Kiracı Hakları
Guardian ve hükümet duyurularına göre, “Renters’ Rights Bill” (Kiracı Hakları Yasası) Eylül 2024’te parlamentoya sunuldu. Bu yasa tasarısı, “Section 21” olarak bilinen gerekçesiz tahliyeleri yasaklamayı ve kiracı korumalarını güçlendirmeyi hedefliyor.
Ancak Pinsent Masons / Out-Law hukuk haber sitesine göre uygulamada gecikmeler yaşanabilir ve reformun tam yürürlüğe girmesi 2025’i bulabilir.
Konut Maliyetleri ve Ekonomik Etkiler
Reuters, Ocak 2025 itibarıyla konut fiyatlarının yıllık %4,9 arttığını, özel kiraların ise Şubat 2025’te %8,1 yükseldiğini aktardı.
The Times, Savills analizine dayanarak, 2024 yılında kira ve ipotek maliyetlerinin toplamda £19,8 milyar arttığını ve kiracılar için ortalama maliyet artışının %9 olduğunu belirtti.
İngiltere’nin konut piyasası uzun süredir görülmemiş bir baskı altında. Kiralar yükseliyor, gelirler yetişemiyor ve evsiz kalanların sayısı artıyor.
Uzmanlara göre bu durum yalnızca bireysel tercihlerden değil, sistemsel bir “konut erişilebilirliği krizinden” kaynaklanıyor. Hükümetin yeni yasaları hayata geçirip geçiremeyeceği, önümüzdeki aylarda krizin seyrini belirleyecek.
*ONS, İngiltere’nin resmi istatistik kurumudur.Açılımı: Office for National Statistics (Ulusal İstatistik Ofisi).
Kaynak: www.bikanal.com
